Booking Extranet: saiba tudo sobre essa ferramenta para aluguel de temporada

Você já ouviu falar em Booking Extranet? Essa é uma ferramenta que pode facilitar muito a vida de quem tem uma casa de temporada e quer alugá-la para viajantes. 

Neste artigo, vamos explicar seu conceito, para que serve, quais são suas principais características e benefícios financeiros para quem usa essa plataforma. 

Além disso, vamos mostrar quem pode usar essa solução, quais são as taxas, custos e outras informações importantes para os proprietários de residências. Acompanhe!

O que é Booking Extranet?

Trata-se de uma plataforma online que permite aos proprietários de casas de temporada gerenciar suas reservas, preços, disponibilidade, fotos, descrições e outros detalhes da propriedade. 

Com ele, você pode anunciar sua casa no site da Booking.com, um dos maiores e mais populares sites de viagens do mundo, que recebe milhões de visitantes todos os meses.

Para que serve o Booking Extranet?

Serve para facilitar a gestão do seu aluguel de temporada, permitindo que você controle tudo em um só lugar. Com ele, você pode:

  • Criar e editar o seu anúncio na Booking.com, incluindo fotos, descrições, comodidades, regras da casa e políticas de cancelamento;
  • Definir os seus preços e disponibilidade, podendo alterá-los a qualquer momento;
  • Receber e confirmar as reservas dos hóspedes, podendo também cancelá-las ou modificá-las;
  • Entrar em contato com os hóspedes antes, durante e depois da estadia, podendo enviar mensagens automáticas ou personalizadas;
  • Acessar relatórios e estatísticas sobre o seu desempenho, como ocupação, receita, avaliações e recomendações;
  • Gerenciar vários imóveis em uma única conta, se você tiver mais de uma casa de temporada.

Quais as principais características do Booking Extranet?

Duas amigas reservando hotel no site booking extranet.

A plataforma possui diversas características que o tornam uma ferramenta útil e eficiente para os proprietários de casas de temporada. Conheça algumas delas:

Simplicidade

Tem uma interface intuitiva e fácil de usar, que permite a criação e edição de anúncios em poucos passos. Você também pode acessar o Booking pelo seu celular ou tablet e outros dispositivos móveis.

Flexibilidade

Permite definir preços e disponibilidade, podendo ajustá-los conforme a demanda e a sazonalidade. Também possibilita a escolha das formas de pagamento que aceita, as políticas de cancelamento que aplica e as ofertas especiais que oferece aos hóspedes.

Visibilidade

Ao anunciar a sua casa pelo Booking Extranet, você aumenta a sua visibilidade online e atrai mais hóspedes potenciais. 

A Booking.com tem uma grande audiência global, com mais de 28 milhões de reservas por mês em mais de 200 países. Além disso, a Booking.com investe em marketing digital e otimização para os mecanismos de busca (SEO), garantindo que o seu anúncio seja encontrado pelos viajantes.

Suporte

A plataforma conta com um serviço de atendimento ao cliente 24 horas por dia, 7 dias por semana, que pode ajudá-lo com qualquer dúvida ou problema que surgir. Você também pode acessar a Central de Ajuda do Booking.com, que tem artigos e vídeos sobre como usá-la e como melhorar o seu anúncio.

Quais os benefícios financeiros do Booking Extranet para aluguel de temporada?

O uso dessa ferramenta pode trazer vários benefícios financeiros para quem aluga sua casa de temporada. Alguns deles são:

Aumento da ocupação

Ao anunciar a sua casa na Booking, você tem acesso a uma grande audiência global de viajantes, que podem reservar a sua propriedade a qualquer momento. Também pode ajustar os seus preços e disponibilidade conforme a demanda e a sazonalidade, aproveitando as oportunidades de mercado.

Redução de custos

Ao usar o booking, você não precisa pagar nenhuma taxa de adesão ou mensalidade para anunciar a sua casa. Só paga uma comissão sobre as reservas confirmadas, que varia entre 10% e 25%, dependendo do seu tipo de propriedade e do seu mercado. 

Você também economiza tempo e dinheiro com o gerenciamento das reservas, que é feito de forma simples e rápida pela plataforma.

Controle financeiro

Como mencionamos acima, a plataforma permite escolher as formas de pagamento que aceita, podendo receber o valor diretamente dos hóspedes ou por meio da Booking.com. 

Você também pode definir as suas próprias políticas de cancelamento, podendo cobrar multas ou reembolsos dos hóspedes em caso de cancelamento ou no-show. 

Além disso, pode acessar relatórios e estatísticas sobre o seu desempenho financeiro, como receita, ocupação, avaliações e recomendações.

Quem pode usar o Booking Extranet?

A ferramenta é destinada aos proprietários de casas de temporada, que querem anunciar suas propriedades no site da Booking.com e gerenciar suas reservas online. Para usá-lo, você precisa:

  • Ter uma casa de temporada que atenda aos requisitos mínimos de qualidade e segurança da Booking.com, como limpeza, conforto, comodidades e localização;
  • Criar uma conta no Booking.com, fornecendo seus dados pessoais e bancários, e aceitando os termos e condições do site;
  • Cadastrar a sua propriedade na Booking.com, preenchendo as informações sobre a casa, as fotos, as descrições, os preços, a disponibilidade e as políticas de cancelamento;
  • Confirmar a sua propriedade na Booking.com, verificando a sua identidade e a localização da casa, por meio de um código enviado por correio ou por telefone.

Quais são as taxas e custos para o proprietário?

Se você quer anunciar a sua casa de temporada na Booking.com, você precisa saber que:

  • Não paga nenhuma taxa de adesão ou mensalidade para usar a plataforma;
  • Paga uma comissão sobre as reservas confirmadas, que varia entre 10% e 25%, dependendo do seu tipo de propriedade e do seu mercado;
  • Recebe o valor pago diretamente dos hóspedes ou pela Booking.com, de acordo com a forma de pagamento que você escolher;
  • Pode definir as suas próprias políticas de cancelamento, podendo cobrar multas ou reembolsos dos hóspedes em caso de cancelamento ou no-show;
  • Pode acessar relatórios e estatísticas sobre o seu desempenho financeiro, como receita, ocupação, avaliações e recomendações;
  • Pode contar com o suporte da equipe da Booking.com, que pode ajudá-lo com qualquer dúvida ou problema que você tenha.

Saiba mais: Taxa de ocupação em aluguel de temporada vs. mercado hoteleiro: diferenças e estratégias.

Quais as melhores estratégias para melhorar os anúncios com o Booking Extranet?

Homem usando computador para pesquisar casas no booking extranet.

Para atrair mais hóspedes e aumentar as suas reservas, é importante que você crie anúncios de qualidade para a sua casa de temporada. Com a Booking, você pode melhorar os seus anúncios seguindo estas dicas:

  • Escolha um título e uma descrição que sejam claros, atraentes e informativos, destacando os pontos fortes da sua propriedade, como a localização, o tamanho, o estilo, as comodidades e os serviços;
  • Adicione fotos de alta resolução e atualizadas da sua casa, mostrando os diferentes ambientes, a decoração, a vista e os detalhes que fazem a diferença;
  • Defina preços competitivos e flexíveis, levando em conta a demanda, a sazonalidade, a concorrência e os custos operacionais;
  • Mantenha a sua disponibilidade atualizada, evitando overbooking e cancelamentos;
  • Estabeleça políticas de cancelamento justas e transparentes, que protejam os seus interesses e os dos hóspedes;
  • Responda às avaliações dos hóspedes de forma profissional e cordial, agradecendo pelos elogios, pedindo desculpas pelas falhas e mostrando interesse em melhorar.

Saiba mais: A importância do tempo de resposta no atendimento ao hóspede.

Conclusão

Booking Extranet é uma plataforma online que permite aos proprietários de casas de temporada anunciar suas propriedades no site da Booking.com e gerenciar suas reservas de forma simples e rápida. 

Com ele, você pode aumentar a sua ocupação, reduzir os seus custos, controlar o seu fluxo de caixa e melhorar a sua reputação online. Gostou deste conteúdo? Então, aproveite o final de ano para lucrar com sua casa de temporada!

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