O Guia da Precificação Inteligente

Entenda como funciona a calculadora que ajudará a manter a sua home com maior taxa de reservas

Você já reparou que quando vai buscar uma casa de férias, os preços variam de acordo com o período do ano? Se é alta temporada, ou tem um feriado próximo da data, os preço aumentam! Em compensação, de vez em quando achamos uma super condição especial. E assim vai!

O preço é o segundo chamariz mais relevante no seu anúncio (o primeiro são as fotos :star-struck:). De um lado, o preço alto pode repelir clientes e sem hóspedes, seus anúncios vão perdendo a relevância. Por outro lado, se o preço estiver muito baixo e a demanda alta, você pode acabar “deixando dinheiro na mesa”.

Em geral essa variação do preço da diária vai seguindo um pouco da lei da oferta e da demanda e quando utiliza-se dados e automações para a atualização dos valores, chamamos o processo de Precificação Inteligente.

O que é Precificação Inteligente para casas de temporada?

Precificação Inteligente é uma abordagem que utiliza algoritmos e dados para ajustar automaticamente os preços de aluguel com base em diversos fatores, como demanda do mercado, concorrência, localização, temporada, eventos locais e até mesmo a previsão meteorológica .

Esses algoritmos analisam uma série de variáveis em tempo real para definir preços dinâmicos que podem ser alterados diariamente ou até mesmo várias vezes ao dia. O principal objetivo é maximizar o potencial de ganhos do proprietário! Mantendo sua casa sempre com preços competitivos a aumentando as chances de locação.

Como utilizamos essa ferramenta na WelHome?

Nossos algoritmos de precificação inteligente usam uma combinação de dados históricos e em tempo real para ajustar os preços automaticamente. Eles levam em consideração a demanda do mercado, a oferta de concorrentes, a sazonalidade, a ocupação e outros fatores relevantes. Com base nessas informações, nossa plataforma pode aumentar ou diminuir os preços automaticamente em todos os anúncios, um a um. A ideia é utilizar a estratégia para otimizar a taxa de ocupação e maximizar a receita de nossos proprietários parceiros. Você não precisa fazer nada: todos os dias, a calculadora organiza os preços de acordo com as variáveis mencionadas.

Quais as principais vantagens da Precificação Inteligente?

Ao falarmos de precificação inteligente, temos diversos itens envolvidos na maximização do lucro da sua casa. Por isso, destacamos as 3 principais vantagens para automatizar o processo de precificação e atualização dos anúncios dos imóveis. Confira!

  1. Maximização dos Ganhos: Ao ajustar automaticamente os preços com base na demanda e na concorrência, a precificação inteligente pode te ajudar a maximizar sua receita, garantindo que seus imóveis sejam precificados de forma competitiva.
  2. Otimização da Taxa de Ocupação: Ao adaptar os preços em tempo real, a precificação inteligente pode ajudar a aumentar a taxa de ocupação do imóvel, garantindo que ele seja atrativo aos potenciais hóspedes e minimizando períodos de baixa demanda.
  3. Competitividade no Mercado: A precificação inteligente pode te ajudar a se manter competitivo no mercado, garantindo que seus preços estejam alinhados com a demanda e a oferta do momento, o que pode atrair mais reservas.

A WelHome usa a precificação inteligente na sua casa!

Pensando sempre em trazer as melhores e mais inovadoras alternativas do mercado de locação, a WelHome oferece essa ferramenta a todas as homes disponíveis. Por isso, basta o proprietário autorizar a vinculação ao seu anúncio que aplicamos essa técnica.

Então, se você deseja os melhores ganhos para a sua propriedade, fale com a gente! A WelHome cuida dos detalhes para maximizar os lucros da sua casa de temporada. Traga sua casa para a gestão da WelHome!

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